Produktions- / Lager- / Gewerbehalle in 16909 Wittstock/Dosse Freyenstein / Freyenstein

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Lage

Wittstock/Dosse ist eine Stadt im Bundesland Brandenburg, im Landkreis Ostprignitz-Ruppin. Bekannt für seine grünen Wohngebiete und seine ruhige Atmosphäre bietet die Gegend eine angenehme Umgebung für Familien und Naturliebhaber sowie ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen für alle Altersgruppen.
Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Für Autofahrer bietet die nahe gelegenen Autobahnen A19 und A24m welche jeweils in ca. 15 Minuten erreichbar sind, eine gute Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Zudem ist die Stadt Wittstock mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten schnell zu erreichen.

Objekt

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Lagerhalle aus dem Jahr 1920 in ruhiger Lage von Wittstock/Dosse, Ortsteil Freyenstein. Das Objekt bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 192 m² und einer vermietbaren Fläche von ca. 168 m² interessante Nutzungsmöglichkeiten für gewerbliche oder auch private Zwecke. Das zugehörige Grundstück umfasst ca. 1.139 m² und ist vollständig erschlossen.

Die Immobilie präsentiert sich als massiv errichtetes Gebäude mit Flachdach und Pultdach und verfügt aktuell über drei ausgebaute Räume sowie eine großzügige, nicht ausgebaute Lagerfläche. Die vorhandene Bausubstanz bietet grundsätzlich das Potenzial für einen Ausbau zu Wohnraum, wobei entsprechende Genehmigungen und Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen wären. Bereits durchgeführt wurden eine Dacheindeckung mit Pappe im Jahr 2000 sowie eine Erneuerung des Fassadenputzes. Ein besonderes Merkmal ist die auf der Dachfläche installierte Solaranlage.

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die ein Objekt mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen, sei es für gewerbliche Lagernutzung, Werkstatt oder als Entwicklungsprojekt mit Potenzial zur Wohnraumschaffung.Wiederholen

Ausstattung

Nebengebäude (Baujahr ca. 1920):
+ 168 m² Lagerfläche
+ Massivbau mit Flachdach und Pultdach
+ Potenzial zum Ausbau zu Wohnraum
+ Dachfläche wird für Solaranlage genutzt

Grundstück:
+ Großzügige Grundstücksfläche von 1.1139 m²
+ Vollständige Erschließung
+ Ruhige Wohnlage in Wittstock/Dosse

Durchgeführte Modernisierungen:
+ Dacheindeckung mit Pappe 2000
+ Fassade neu verputzt.

Sonstige Angaben

Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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