Ankündigung***solide Kapitalanlage im Herzen von Wesseling über 5 % Rendite***Anlageobjekt
Sonstige Kosten
3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt. |
Kontakt
ImmoNetzwerk GmbH | |
Herr David Güven | |
Giesebrechtstraße 10 | |
10629 Berlin | |
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0177 6819704 | |
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Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM20181112055119.
Objektkennung
IF1163176 | |
IFM20181112055119_2777_StSt1161 | |
2777 | |
StSt1161 |
Zinshaus oder Renditeobjekt in 50389 Wesseling
Makler IFM20181112055119, Objektkennung IF1163176
Kaufpreis | 599.500,00 € |
Zimmer | 6,0 |
Badezimmer | 3,0 |
Baujahr | 1964 |
Wohnfläche | 180,00m² |
Grundstück | 800,00m² |
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Lage
Das Objekt befindet sich in einer zentralen Einkaufsstraße von Wesseling.
Objekt
Ankündigung :
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohn-Geschäftshaus bestehend aus 5 Einheiten. Aufgeteilt in 3 Wohnungen und zwei Gewerbebetriebe im Erdgeschoß
Zur Zeit wird eine steigerungsfähige Gesamtnettomiete von 2.850 € / monatlich erwirtschaftet. Die beiden Gewerbeeinheiten erwirtschaften davon 1.600 € / Monat.
Die Gewerbeeinheit verfügen über 55 m² und 74 m². Die Wohneinheiten im 1. Obergeschoß jeweils 55 m² und im Dachgeschoß 70 m².
Weitere Fotos und Informationen folgen in Kürze.
Ausstattungsmerkmale / Highlights :
* über 5,07 % Rendite
* Nettomiete 34.200 € / Jahr
* zwei Gewerbeeinheiten und 3 Wohnungen
* sehr gute LAGE
* Wesseling
* neue Wohnungstüren im Frühjahr 2024
* Treppenhaus wird in 2024 noch komplett gestrichen
* Keine Mietrückstände
* Eigentümer hat das Objekt in den letzten Jahren immer wieder saniert / renoviert.
* weitere Infos in Kürze .
Es liegt kein Energieausweis vor.