3 Familienhaus in ruhiger Lage mit Nebenhaus



Sonstige Kosten
5,95% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Kontakt
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Johann Hänfling
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf

Ansprechpartner
+49 178 7210480
stverwaltung@imagde.de

0911 50716997
verwaltung@imagde.de
0911 50716998
verwaltung@imagde.de
https://imagde.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM3386.

Objektkennung
IF1120017
web1781_30497
web1781_30497
GÖ-ST0024
3 Familienhaus in ruhiger Lage mit Nebenhaus
Haus in 36205 Sontra
Makler IFM3386, Objektkennung IF1120017

Kaufpreis 240.000,00 €
Zimmer 12,0
Badezimmer 3,0
Baujahr 1913
Wohnfläche 240,00m²
Grundstück 400,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de kleinstadt-immo.de

Lage

Das Haus liegt fast in der Ortsmitte, somit ist alles schnell zu Fuß zu erreichen. Z.B. alles für den alltäglichen Bedarf sowie Kindergarten und Grundschule / weiterführende Schulen sowie den Bahnhof.

Objekt

Das Objekt besteht aus 3 abgeschlossenen Wohneinheiten.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 240m²
Im EG sind es ca. 80m², im 1 OG sind es ca. 80m² und im 2 OG ebenfalls ca. 80m².
Das Treppenhaus hat ca. 25m² und der Keller der eine gute Stehhöhe hat ca. 70m².

Gesamt sind das somit 335m², dazu kommt noch das Nebengebäude was ca. 120m² Nebenfläche besitzt.

Es ist ein massives 3 Familienhaus aus Klinkersteinen.

Die möglich zu erzielenden Mieteinnahmen sind pro Wohneinheit zwischen 450 EUR bis 500 EUR.

Bitte beachten sie auch die Objekt-Nr. GÖ-ST0025 sowie GÖ-ST0026, da dies alles auch im Packet Preis erhältlich ist!

Ausstattung

Das Haus wurde recht umfangreich renoviert bzw. Saniert. Dachstuhl bekam eine Dämmung, Strom und Wasserleitungen und Abflussleitungen sind in allen 3 Wohnungen erneuert worden. In jeder der 3 Wohnungen befindet sich eine separate Heizung, dies ist eine Thermogasheizung, die auch in 2016 neu installiert worden ist.
Des Weiteren wurden die Bäder neu gemacht und die Böden in den Wohnungen wurden erneuert.
Alle Wohnungen bekamen 2016 auch neue Kunststofffenster, die doppelt verglast sind.
Eine der 3 Wohnungen hat eine neue Einbauküche bekommen.

Sonstige Angaben

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0178 7 2104 80
Email: stverwaltung@imagde.de
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


Kontaktaufnahme

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